Interaktivní průvodce
Majitelé bytových domů a společenství vlastníků má povinnost ze zákona provádět pravidelné revize na vybraných technických zařízeních domu. Odpovědností majitele domu nebo vedení SVJ je bezpečný provoz všech technických zařízení v domě. V případě porušení této povinnosti může kontrolní orgán uložit pokutu. V případě vzniklé škody jde vina za zodpovědnou osobou.
Níže uvedené povinnosti zahrnují nejběžnější zařízení provozované v běžném nájemním domě. Nejedná se o vyčerpávající seznam. V případě technických zařízení, zde nezahrnutých, je nutné zjistit způsob údržby a revizí z předpisů výrobce a z platné legislativy.
Pro bytový dům máte platné tyto kontroly
| 0x Dobrovolné | 9x Doporučené | 34x Nařízené |
-
Elektrická zařízení
Elektrické rozvody, vestavěná zařízení a přenosná elektrická zařízení.
-
Požární zařízení
Hasicí přístroje, hydranty, požární detektory a požární systémy
-
Zdvihací zařízení
Zdvihací plošiny strojní výtahy a osobní výtahy
-
Plynová zařízení
Ohřívací nebo topná zařízení na plyn a plynové rozvody.
-
Topná zařízení
Topná a spalovací zařízení na tuhá a neplynová paliva.
-
Tlaková zařízení
Tlakové a expanzní nádoby pro tekutiny a plyny
Elektrická zařízení
Elektroinstalace
| Revizní kontrola | každých 5 let | Nařízené |
Hromosvody
Hromosvody realizované před rokem 2009 podle starší normy mají periodu revizních kontrol 5 let.
| Kontrola hromosvodu | každé 2 roky | Nařízené |
| Revize hromosvodu | každé 4 roky | Nařízené |
Elektrická zařízení venkovní
Elektrická zařízení nepřipevněná používaná pro venkovní činnost. Třída ochrany I. II. a III.
| Revize zařízení I. ruční a prodlužovací | každé 3 měsíce | Doporučené |
| Revize ostatních zařízení | každých 6 měsíců | Doporučené |
| Revize zařízení II/III. ruční a prodlužovací | každých 6 měsíců | Doporučené |
Elektrická zařízení řemeslná
Elektrická zařízení nepřipevněná používaná v průmyslu nebo pro řemeslnou činnost. Třída ochrany I. II. a III.
| Revize zařízení I. ruční a prodlužovací | každých 6 měsíců | Doporučené |
| Revize zařízení II/III. ruční a prodlužovací | každý 1 rok | Doporučené |
| Revize ostatních zařízení | každé 2 roky | Doporučené |
Elektrická zařízení administrativní
Elektrická zařízení nepřipevněná používaná pro administrativní činnost nebo ve veřejném prostoru. Třída ochrany I. II. a III.
| Revize zařízení ruční a prodlužovací | každý 1 rok | Doporučené |
| Revize ostatních zařízení | každé 2 roky | Doporučené |
Požární zařízení
Přenosné hasicí přístroje
| Revizní kontrola | každý 1 rok | Nařízené |
| Funkční zkouška | každých 5 let | Nařízené |
Hydranty
| Revize provozuschopnosti | každý 1 rok | Nařízené |
| Revize tlakování hadic | každých 5 let | Nařízené |
Elektronická požární signalizace
| Zkouška ústředny | každý 1 měsíc | Nařízené |
| Zkouška systému | každých 6 měsíců | Nařízené |
| Revizní kontrola | každý 1 rok | Nařízené |
Nouzové osvětlení
| Kontrola centrálního napájení | Nařízené | |
| Pokud je instalováno je nutná denní vizuální kontrola. | ||
| Kontrola provozuschopnosti | každý 1 měsíc | Nařízené |
| Revizní kontrola | každý 1 rok | Nařízené |
Požární větrání
| Revizní kontrola | každý 1 rok | Nařízené |
Hasicí zařízení
| Revizní kontrola | každý 1 rok | Nařízené |
Autonomní požární detektory
| Test funkce | každý 1 měsíc | Doporučené |
| Zkouška hlásiče | každých 6 měsíců | Nařízené |
| Revizní kontrola | každý 1 rok | Nařízené |
Zdvihací zařízení
Výtahy
| Provozní kontrola | každých 14 dnů | Nařízené |
| Odborná kontrola | každé 3 měsíce | Nařízené |
| Odborná zkouška | každé 3 roky | Nařízené |
| Inspekční kontrola | každých 6 let | Nařízené |
Plynová zařízení
Plynové spotřebiče
| Servis a údržba | Nařízené | |
| Perioda a postup jsou určeny v manuálu výrobce zařízení. | ||
| Kontrola | každý 1 rok | Nařízené |
| Revizní kontrola | každé 3 roky | Nařízené |
Plynová kotelna
Pouze pokud platí, že jednotlivé kotle 50kW a více nebo součet výkonu nad 100kW.
| Kontrola | každý 1 rok | Nařízené |
| Revizní kontrola | každé 3 roky | Nařízené |
Topná zařízení
Spalinové cesty
| Revize spalinové cesty | Nařízené | |
| Provádí se pouze při změně, úpravě nebo zahoření spalinové cesty. | ||
| Čistění spalinové cesty (pevné) | každé 4 měsíce | Nařízené |
| Pro topné spotřebiče na tuhá paliva do 50kW | ||
| Čistění spalinové cesty (kapalné) | každé 4 měsíce | Nařízené |
| Pro topné spotřebiče na kapalné palivo do 50kW | ||
| Kontrola spalinové cesty | každý 1 rok | Nařízené |
| Čistění spalinové cesty (plyn) | každý 1 rok | Nařízené |
| Pro plynové topné spotřebiče do 50kW | ||
Kotel na tuhá paliva
Kotle připojené k teplovodní soustavě o výkonu od 10kW do 300kW. Včetně krbových vložek a kamen s výměníkem.
| Kontrola | každé 3 roky | Nařízené |
Tlaková zařízení
Stabilní nádoby
| Revizní kontrola | každý 1 rok | Nařízené |
| Revizní test | každých 5 let | Nařízené |